要与房东签订正式住房合同

采访中，现任美国西南地区中国学生学者联谊会名誉主席的王霄飞，提醒留学生在租房时不要完全依赖房东的口头承诺，要与房东签订正式住房合同。“在国外，关于住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的押金，有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。”王霄飞提醒留学生，如果发现要租住的房间有损坏，需要修理的，一定要在签约之前请房东写书面承诺，写明若干天修好并请房东签字；如果无法修理，一定要写明损坏情况，让房东签字，以免将来被扣押金。

美国南加州中国学生学者联谊会的相关人员告诉笔者，如果和房东就退押金的问题发生分歧，根据需要，在交涉过程中可以做出马上就要打官司的样子。但是，通过法律手段拿回押金，也有很大局限性。其实主要目的是让房东知道：“我是很认真地对待押金问题的，有必要的话我会诉诸法律。”这样，房东也就不大敢乱来了。同时，要适时妥协，未必把要回全部押金作为唯一目标。

留学专家建议：拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或专业人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

尽量避免发生住宿纠纷

由于文化传统和生活习惯等方面的差异，留学人员有时候难免会与房东或其他人员产生矛盾。对于留学生住宿产生的纠纷问题，笔者采访了中国(教育部)留学服务中心主任白章德，他表示，住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，“留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，可以通过朋友或当地的学联组织获得一些基本信息。”

白章德提醒留学人员，刚开始的第一个房子时间不宜租得太久，签3个月左右为宜。对刚到海外的留学生，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。

对发生的住宿纠纷，白章德建议尽量通过沟通解决，对沟通解决不了的问题就要付诸法律了，“很多纠纷即便付诸法律，我们的学生往往也处于弱势地位，很难做到不吃亏，这就需要留学生平时谨慎行事，尽量避免发生住宿纠纷。同时，留学人员在遇到重大困难时，要积极向当地我驻外使(领)馆求助。”